探索建立城市更新單元劃定評估機制(更新政策研究)
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  • 項目名稱

    探索建立城市更新單元劃定評估機制(更新政策研究)

  • 獲獎情況
  • 項目規模
    大鵬新區全區
  • 委托單位
    深圳市大鵬新區城市更新局
  • 完成時間
  • 項目介紹

    既有更新單元劃定審查內容主要是基于全市層面的通則性要求,各區自身特殊情況和訴求未能得到充分體現。項目目的是從反思以往城市更新工作存在的不足和更新單元劃定的問題出發,促進區級職能部門對更新單元劃定與管理的科學化、精細化、特色化。

    項目成果準確把握了城市更新進入深水區后,規劃管理的精細化需求,將其轉化為更新單元計劃審查工作中日常審查管理的操作手冊,對促進新區更新單元劃定合規、合理性審查的標準化,提高工作效率、做好風險把控具有實際意義。

    重點探討了如何發揮更新單元劃定兼顧經濟利益和社會公共利益的作用。加強城市更新單元劃定與管理,確保拆遷責任與改造收益的合理搭配,除落實重大、獨立占地市政及公共配套設施外,增加道路通達性、街區完整性、統籌利用土地資源等作為拆除范圍和單元范圍劃定的要求,更好地保障公共利益,進一步優化更新單元計劃審查工作。

    建立了更新單元劃定的分層評估體系,量體裁衣、注重特殊性。除了全市層面的政策規定,城市更新工作要更貼合新區特殊化、差異化的需求。研究采取分層評估的思路,將對更新單元劃定的評估分為“剛性- 提升型- 特殊型”三個層面,并對處于不同審查階段的更新單元,規定不同的評估內容與重點。

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